Dreptul la proprietate

Informarea cetățenilor din mediul rural privind dreptul la proprietate

Cuprins

Introducere

În cadrul proiectului „Justitie pentru mediul rural”, se urmărește informarea cetățenilor din mediul urban privind domeniile de interes referitoare la justiție, creându-se astfel mijloacele necesare creșterii accesului la justiție al cetățenilor.

În ceea ce privește dreptul la proprietate, acesta constituie dreptul unei persoane de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut, însă în limitele determinate de lege. În funcție de titular și caracteristici, proprietatea poate fi privată sau publică. Proprietatea poate fi obținută printr-un act administrativ sau prin diverse moduri de dobândire a acesteia.

Dreptul de proprietate se poate dobândi prin convenție (contract), moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credință în cazul bunurilor mobile, prin ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească. Dreptul de proprietate privată, în condiţiile legii, este susceptibil de modalităţi şi dezmembrăminte și poate forma obiectul renunțării proprietarului ăn cazul bunurilor care sunt înscrise în cartea funciară.

Atunci când este vorba despre proprietatea asupra unui teren, trebuie să știți că aceasta se întinde și asupra subsolului și a spațiului de deasupra terenului, cu respectarea limitelor legale. Dumneavoastră in calitate de proprietar puteți face deasupra și în subsolul terenului, toate construcțiile, plantațiile și lucrările pe care le găsește de cuviință, în afară de excepțiile stabilite de lege, și se poate folosi de acestea. De asemenea, apele de suprafață și albiile acestora aparțin tot proprietarului terenului pe care se formează sau curg. Proprietarul unui teren are dreptul de a apropria și de a utiliza apa izvoarelor și a lacurilor aflate pe terenul lui, apa freatică, precum și apele pluviale.

Un alt aspect important de știut este că orice proprietar poate să-și îngrădească proprietatea, iar proprietarii terenurilor învecinate sunt obligați să contribuie la grănițuire, prin reconstituirea hotarului și fixarea semnelor, contribuind, în mod egal, la cheltuieli, și este nevoie de acordul tuturor coproprietarilor în situația în care se dorește încheurea unui contract de comodat a unui bun comun.

Domeniul de drept care reglementează juridic serviciile în domeniul muncii este dreptul civil, și serviciile cu componente juridice implicate in domeniul dreptului la proprietate din cadrul primăriilor, Serviciul urbanism și Serviciul de cadastru și Registrul Agricol. De asemenea, terenurile pot face obiectul dreptului de proprietate privată sau al altor drepturi reale, având ca titulari persoane fizice sau juridice, sau pot aparține domeniului public sau domeniului privat. În situația depășirii inconvenientelor normale ale vecinătății, instanța îl poate obliga pe proprietar la plata despăgubirilor către cel vătămat în dreptul său și să acordă despăgubiri chiar și atunci când prejudiciul este minor în raport cu activitatea desfășurată.

Legislație

Legea 18/1991 privind stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor reglementează stabilirea dreptului de proprietate. Astfel, stabilirea dreptului de proprietate se face, la cerere, prin eliberarea unui titlu de proprietate în limita unei suprafețe minime de 0,5 ha pentru fiecare persoană îndreptățită, potrivit prezentei legi, și de maximum 10 ha de familie, în echivalent arabil.

Persoanelor cărora li s-a reconstituit dreptul de proprietate în limita suprafeței de teren de 10 ha de familie, în echivalent arabil, pot cere reconstituirea dreptului de proprietate și pentru diferența dintre această suprafață și cea pe care au adus-o în cooperativa agricolă de producție sau care a fost preluată în orice mod de aceasta, până la limita suprafeței pentru înfăptuirea reformei agrare, de familie, indiferent dacă reconstituirea urmează să se facă în mai multe localități sau de la autori diferiți.

Conform art. 23 din Fondul Funciar, suprafețele de terenuri aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora sunt acelea evidențiate ca atare în actele de proprietate, în cartea funciară, în registrul agricol sau în alte documente funciare, la data intrării în cooperativa agricolă de producție sau în lipsa acestora prin orice mijloace de probă, inclusiv declarații autentice de martori (Fondul Funciar).

În cazurile în care s-au emis titluri de proprietate în mod abuziv altor persoane decât foștii proprietari iar aceștia dețineau, la acel moment adeverințe de proprietate și aveau posesia terenului, comisiile de fond funciar vor revoca titlurile emise cu încălcarea legii, dacă acestea nu au intrat în circuitul civil. Dacă respectivele titluri de proprietate au intrat în circuitul civil prin acte de vânzare-cumpărare sau în alt mod, fostul proprietar se va adresa justiției pentru constatarea nulității absolute a titlului respectiv, potrivit prevederilor art. III din Legea nr. 169/1997 pentru modificarea și completarea Legii fondului funciar nr. 18/1991.

Conform legislației in vigoare, drepturile de proprietate publică sunt inalienabile, imprescriptibile și insesizabile. Drepturile de proprietate publică dă naștere unor drepturi derivate, acestea făcând referire la dreptul de uzufruct, dreptul de administrare și concesiune.

Dreptul de uzufruct reglementează dreptul unei persoane de a se bucura de lucrurile ce sunt proprietatea altuia și de a le culege fructele naturale, industriale și civile, întocmai ca însuși proprietarul lor, însă cu îndatorirea de a avea grijă de el. Acesta este un drept real, este un dezmembrământ al dreptului de proprietate, întrucât titularul acestuia deține numai o parte din atributele dreptului de proprietate, anume doar posesia și se poate dobândi, de regulă fie prin convenție, fie prin testament (www.juridice.ro).

Dreptul de administrare este un drept real principal, având ca obiect bunurile din domeniul public și ca titulari regiile autonome, prefecturile, autoritățile administrației publice centrale și locale, precum și alte instituții publice de interes național, județean și local, in timp ce dreptul de concensiune reglementează drepturile și obligațiile de exploatare a unui bun și presupune închierea unui contract de concesionare între două părți (www.lege5.ro).

Model cereri

a) Model cerere de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate Această cerere trebuie completată in momentul în care dorim să ni se emită sau să ni se reconstituie dreptul de proprietate și trebuie să cuprindă datele de identificare a solicitantului, datele despre teren, semnătura și data.

Exemple de spețe

Pentru o înțelegere mai corectă și eficiență a informațiile de mai sus și pentru a ne asigura că cetățenii vor asimila mai bine toate aceste informații au fost formulate câteva spețe privind procedura disciplinară.

Precizăm faptul că aceste spețe au fost preluate si adaptate de pe site-ul http://www.rolii.ro

Speța nr. 1 – constatarea perimării

S-a luat în examinare acțiunea civilă formulată de reclamantul S.O împotriva pârâtei COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR, având ca obiect – fond funciar, în vederea constatării perimării S-a făcut referatul cauzei de către grafierul de sedință după care față de lipsa nejustificată a părtilor instanța considerând pricina in stare de soluționare, rămâne in pronunțare. Văzând că la data de 08.10.2019 cauza a fost suspendată în temeiul art 242 pct.2 cod pr civ si din actele de la dosar rezultă că până in acest moment nu s- a mai efectuat nici un act de procedură, cauza ramânând in nelucrare, din lipsa de stăruință a părții interesate, mai mult de un an, in consecință instanța constată intervenirea perimării, in conditiile art 248 alin. 1 cod pr civ. INSTANTA PENTRU ACESTE MOTIVE ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE În temeiul art. 252 alin. 1 raportat la art. 248 alin. 1, constată perimată cererea de chemare in judecată a reclamantului S.O. împotriva pârâtei, COMISIA LOCALĂ DE FOND FUNCIAR, având ca obiect – fond funciar, în vederea constatării perimării.

Speța nr.2

Pe rol se află judecarea cauzei Contencios administrativ și fiscal privind pe reclamanta A.I, cu pârâta Primăria Caral pentru aplicarea legilor fondului funciar, având ca obiect obligația de a face. La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă avocatul pârâtei, cealaltă parte lipsind. S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, instanța pune în discuție excepția invocată de pârâta Primăria Caracal pentru Aplicarea Legilor Fondului Funciar prin întâmpinare, privind necompetența materială a Tribunalului, raportat la obiectul cauzei, față și de prevederile art.131 Cod procedură civilă. Avocatul pârâtei, având cuvântul, solicită admiterea excepției așa cum a fost formulată, întrucât acțiunea vizează un litigiu în baza legii fondului funciar, competența aparținând judecătoriei. Față de excepția invocată cauza rămâne în pronunțare. TRIBUNALUL ÎN NUMELE LEGII HOTĂRĂȘTE Declină competența de soluționare a cererii formulată de reclamanta A.I, în contradictoriu cu pârâții PRIMĂRIA CARACAL APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR, în favoarea Judecătoriei Caracal.

Speța nr. 3

Pe rol este judecarea cauzei civile privind pe petentul DM în contradictoriu cu intimata Primăria, Compartimentul de FOND FUNCIAR MARAMUREȘ, având ca obiect fond funciar – perimare Deliberând asupra cauzei civile privind pe petentul DM în contradictoriu cu intimata Primăria, Compartimentul de FOND FUNCIAR MARAMUREȘ, având ca obiect fond funciar, înregistrată pe rolul Judecătoriei Baia Mare la data de 22 ianuarie 2020, sub nr. XXXXXX, constată următoarele: Având în vedere că din verificarea actelor de la dosar rezultă că ultimul act de procedură a fost îndeplinit la data de 6 martie 2019, când cauza a fost suspendată în temeiul art. 155 indice 1 Cod procedură civilă și că de la această dată dosarul a rămas în nelucrare mai mult de 1 an din vina petentului. Văzând că în conformitate cu dispozițiile art. 248 Cod procedură civilă orice cerere de chemare în judecată se perimă de drept, chiar și în contra incapabililor, dacă a rămas în nelucrare timp de 1 an, iar potrivit art. 252 Cod procedură civilă perimarea se poate constata din oficiu. La aceasta, instanța decide: Admite excepția perimării cererii de chemare în judecată.

Scenariu educațional

În contextul creşterii informării cetățenilor cu privire la aspectele importante ale dreptului privind accesul la informațiile de interes public se impune elaborarea unui scenariu educațional pentru ca cetățenii să înțeleagă mai bine toate aceste aspecte. Educația juridică a cetățenilor trebuie văzută ca un proces continuu, astfel pornind de la legislația în vigoare a fost creat următorul scenariu:

"Radu Gheorghe dorește să facă intabularea unui teren de circa 2ha, însă nu știe exact care sunt demersurile unei astfel de proceduri. La recomandarea unui vecin, acesta merge la primărie pentru a se interesa cu privire la documentele necesare intabulării terenului. Ajunge acesta la primărie, iar la secretariat, spune că ar vrea să știe și el ce trebuie să facă pentru intabularea unui teren, iar secretara îi răspunde că pentru mai multe detalii trebuie să meargă la biroul de Cadastru și fond funciar care se află lângă biroul de Asistență Socială, a doua ușă pe stânga. Îi mulțumește doamnei secretare și merge spre biroul indicat, iar acolo este poftit inăuntru de responsabilul de lucrări cadastrale, il invite să ia loc, după care Radu începe să ii povestească funcționarului public că și a cumpărat un teren de circa 2 ha și că acum ar vrea sa îl intabuleze, însă nu știe exact de ce documente are nevoie și dacă dumnealui îl poate ajuta cu informații în acest sens. Funcționarul public îi răspunde că îl poate ajuta cu mare drag și îi spune că în primul rând trebuie să dețină titlu de proprietate asupra terenului, la care Radu îi spune că a trecut deja terenul pe numele său. În acest caz, funcționarul public îi spune că este foarte bine că are deja titlul de proprietate și că de aici procedura va fi mult mai simplă. Funcționarul public îi spune lui Radu că, pe lângă titlul de proprietate mai trebuie să depună la dosar planul de încadrare în tarla și copie după actul de identitate a acestuia, precum și un certificat de atestare fiscală, o declaraţia pe propria răspundere cu privire la identificarea terenului măsurat și o cerere care se va complete în momentul depunerii dosarului. După ce va avea toate aceste documente poate veni din nou la primărie, pentru a complete și cerere privind intabularea terenului și pentru înregistrarea acesteia. Radu Gh. îi mulțumește funcționarului public pentru amabilitate și timpul acordat și îi spune că va reveni de îndată ce va avea toate documentele necesare. În urma acestui scenariu se urmărește ca cetățenii din mediul rural să cunoască mai bine procedurile privind administrarea terenurilor, modul de obținere a dreptului de proprietate precum a altor documente care țin de terenuri, imobile, etc., precum și căror instituții se pot adresa în momentul în care se confruntă cu anumite conflicte ce fac referire la acest domeniu."

Bibliografie:

Anexa – model cereri

a) Model cerere pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului

ANEXA Nr. 1A

Cerere pentru afișarea ofertei de vânzare a terenului Judetul/localitatea () Nr. unic de inregistrare al ofertei de vanzare din Registrul de evidenta Nr. ............ din ......./......./...... (zi/luna/an) () Primaria () Numele si prenumele functionarului primariei care primeste cererea () Semnatura functionarului care primeste oferta de vanzare (*) Stimata doamna primar/Stimate domnule primar, Subsemnatul/Subsemnata, ..............................................., CNP ......................................, in calitate de proprietar, identificat/identificata cu .. .... seria ....... nr. .........................., eliberat(a) de ...................................., data si locul nasterii ..................., localitatea ........................, judetul/tara .............................., cu domiciliul in: localitatea .........................................................., str. ............................. nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ....., judetul/sectorul ..............., codul postal ............., tara ................., telefon ..................., fax ....................., email ......................, cetatenia ..............,starea civila.......................................,resedinta in Romania (daca este cazul): localitatea ............................., str. ....................... nr. ........., bl. ..........., sc. .........., et. ......., ap......judetul/sectorul ..............., codul postal ..........., telefon ..............., fax ......., e-mail............... Prin ............................................................., CNP/CIF.................................................., (numele si prenumele), in calitate de ............................................., conform..................................................., localitatea ................................, str. ......................................... nr. ......, bl. ......, sc. ...., et. ....., ap. ....., judetul/sectorul ................, codul postal ..........., telefon ........., fax ........., e-mail .................., avand in vedere dispozitiile Legii nr. 17/2014 privind unele masuri de reglementare a vanzarii-cumpararii terenurilor agricole situate in extravilan si de modificare a Legii nr. 268/2001 privind privatizarea societatilor comerciale ce detin in administrare terenuri proprietate publica si privata a statului cu destinatie agricola si infiintarea Agentiei Domeniilor Statului, cu modificarile ulterioare, solicit prin prezenta cerere afisarea ofertei de vanzare anexata, in termenul prevazut de Legea nr. 17/2014, cu modificarile ulterioare.

Am cunostinta despre existenta urmatorilor preemptori pentru exercitarea dreptului de preemptiune asupra ofertei mele de vanzare: 1. Din categoria „coproprietari“ ……………………………….. .......................................................................................... 2. Din categoria „arendas ................................................................................................. 3. Din categoria „proprietari vecini“................................................................................. Statul roman, prin Agentia Domeniilor Statului. Declar ca sunt proprietar al terenului in suprafata de ............. ha situat in extravilanul localitatii ........................, identificat cu numar cadastral ……..............., inscris in cartea funciara nr. …...... a localitatii ............................. care face obiectul ofertei de vanzare. Declar ca: – terenul face obiectul unor litigii sau a unei proceduri de executare silita: Da……………□; Nu ……………□; – terenul este grevat de sarcini: Da □ Nu □; – am cunostinta si am respectat prevederile art. 4 alin. (2) din Legea nr. 17/2014, cu modificarile ulterioare, cu privire la instrainarea terenurilor agricole situate in extravilan pe care sunt situri arheologice clasate. In sustinerea cererii, depun urmatoarele acte doveditoare1 1. .............................................................................; Vanzator/Imputernicit, ........................... (numele si prenumele in clar) Semnătura Data ...................

a) Model cerere de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate

Cererea de reconstituire/constituire a dreptului de proprietate formulat în temeiul art. 27 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, modificată prin Legea nr. 231/2018 Subsemnatul/a ………………………………………………………………………….. fiul/fiica lui…………………………………….. şi al ……………………………… născut/ă la data de ……………………………….. în localitatea………………………………. Judeţul…………………………………. cu domiciliul, în localitatea…………………………………………………………………… str……………………………………………………….., nr………………, judeţul…………………………………. posesor al CI/BI seria ....... nr………………………..……. eliberat de ……………….……………… la data de ………………………………….., având CNP …………………………………………. Conform prevederilor Legii nr. 18/1991, modificată prin Legea nr. 231/2018 solicit emiterea titlului de proprietate, pentru terenul intravilan – curte şi grădină aferente casei de locuit, situate în ……………………………………………………….. în suprafaţă totală de mp ……………………. deţinut de …………………………………………………….. în calitate de: □ deţinător □ moştenitor al defunctului Solicit emiterea titlului de proprietate în temeiul art. 27 alineatul 23: În acest sens declar: • Terenul aferent construcţiei care face obiectul prezentei cereri nu a fost cooperativizat şi nu face obiectul cererilor de reconstituire sau constituire a dreptului de proprietate de către alte persoane; • Sunt deţinătorul/ moştenitorul deţinătorului construcţiei din anul ……………………………. • Terenul în cauză nu face/nu a făcut obiectul vreunui litigiu aflat pe rolul instanţelor de judecată • Sunt unic moştenitor/ sunt moştenitor împreună cu:……………………………………........................................................... al def………………………………………………. decedat la data de ………., conform certificatului de moştenitor/certificate de calitate de moştenitor. • Terenul în cauză figurează în registrul agricol sau registrul cadastral şi în evidenţele fiscale. Anexez prezentei cereri: 1…………………………………………………………….. 2……………………………………………………………… Declar că sunt de acord ca datele cu caracter personal furnizate în cerere să fie utilizate în conformitate cu Legea nr. 677/2001 privind protecţia persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal şi libera circulatie a acestor date, cu modificarile şi completările ulterioare. Semnătura………………………………. Data……………………………………

b) CERERE DEPUSĂ CONFORM LEGII NR. 18/1991, MODIFICATĂ ȘI COMPLETATĂ PRIN LEGEA NR. 231/2018

DOMNULE PRIMAR, Subsemnatul___, fiul lui ___și al __,C.N.P......................................, domicilat în orasul……., satul___, comuna……….., jud. ……,Str._, Nr._, posesor al B.I./C/I seria.__nr.__eliberat de_la data de____ și 2. Subsemnata___, fiul lui ___și al __,C.N.P......................................, domicilat în satul___, comuna……, jud…….,Str._, Nr._, posesor al B.I./C/I seria.__nr.__eliberat de_la data de____ prin prezenta solicit/solicitam, conform Legii 18/1991, modificată și completată prin Legea nr. 231/2018, suprafața de ___ teren intravilan, aferentă casei de locuit, situată în comuna ____, sat ___, nr. Județul………., cu următoarele vecinătăți: N____; S____; E___; V_. 1. Mentionez ce terenul îl detinem din anul _, potrivit __, prin următoarele documente pe care le atasez cererii. În funcțție de situațția de fapt și în conformitate cu prevederile legale la cerere se vor anexa urmatoarele documente: 2. ACTE CARE DOVEDESC PROPRIETATEA: CERTIFICAT DE MOŞTENITOR, HOTĂRÂRE JUDECĂTOREASCĂ, dacă există ; În toate cazurile acte de stare civilă-ACTE DE IDENTITATE (C.I.,B.I): CERTIFICAT DE NAŞTERE, CERTIFICAT CASĂTORIE, CERTIFICAT DE DECES AL AUTORULUI, ÎN CAZUL MOŞTENITORILOR; ORICE ALTE ACTE DIN CARE SĂ REZULTE DREPTUL DE PROPRIETATE ASUPRA TERENULUI SOLICITAT 2 totodată la cerere se va anexa : DECLARAŢIA PREVĂZUTĂ LA ART. 10 DIN LEGEA FONDULUI FUNCIAR NR. 18/1991, REPUBLICATĂ, CU MODIFICĂRILE ŞI COMPLETĂRILE ULTERIOARE. ÎN DECLARAŢIE SE VA MENŢIONA, PE PROPRIA RĂSPUNDERE, SUPRAFAŢA TOTALĂ DE TEREN ATRIBUITĂ ÎN PROPRIETATE, PRIN RECONSTITUIRE SAU PRIN CONSTITUIRE, DE FAMILIE, POTRIVIT PREZENTEI LEGI, CHIAR DACĂ ACESTEA S-AU FĂCUT ÎN MAI MULTE LOCALITĂŢI SAU DE LA MAI MULŢI AUTORI. COPIE XEROX DE PE TITLUL DE PROPRIETATE CARE S-A EMIS SAU, DUPĂ CAZ, DE PE PROCESUL- VERBAL ORI FIŞA DE PUNERE ÎN POSESIE; PROCES -VERBAL DE AMPLASAMENT- DE LA COMPARTIMENTUL URBANISM; DECLARAȚII DE BUNĂ VECINĂTATE; COPIE ACTE DE IDENTITATE MARTOR-VECIN; PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE AL IMOBILULUI ÎNTOCMITE ÎN SISTEM DE COORDONATE STEREO 1970, SCHITA AMPLASAMENTELOR ȘI DIMENSIUNILE ACESTORA SEMNATE/VIZATE, DUPĂ CAZ, DE AUTORITĂȚI/PERSOANE AVIZATE/ PROPRIETAR/MOSTENITOR,....., ÎN FUNCȚIE DE SITUAȚIA DE FAPT ȘI PREVEDERILE LEGALE ÎN SPEȚĂ; PLAN DE ÎNCADRARE ÎN ZONĂ; AUTORIZAȚIE DE CONSTRUCȚIE, RESPECTIV ANEXELE AFERENTE (PLAN DE CASĂ, DEVIZ, SCHIȚA CASEI; DOCUMENTAȚIE CADASTRALĂ, DECLARAȚIE DE FOLOSINȚĂ A TERENULUI; CERTIFICAT DE ATESTARE FISCAL Ș PENTRU ELIBERARE TITLU DE PROPRIETATR; ADEVERINTA ISTORIC DE ROL REGISTRUL AGRICOL; DECLARATIE PE PROPRIA RASPUNDERE CA TERENUL SOLICITAT NU FACE OBIECTUL UNOR LITIGII În funcție de situația de fapt și prevederile legale în vigoare ale documente justificative DATA -------------- NUMELE ȘI PRENUMELE:

c) MODEL Plângere împotriva hotărârii Comisiei județene de fond funciar

Pe rol fiind judecarea plângerii, formulată de petiționarul........ decedat și continuată de moștenitorii ..................... împotriva hotărârii Comisiei județene Gorj nr............în contradictoriu cu intimatul.............cu moștenitori ..............Comisia locală de fond funciar de pe lângă Primăria comunei........ Județul....... Comisia județeană.......... de fond funciar și R.N.P.-Direcția Silvică......... La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns petentul .........asistat de avocat..........., fiind lipsă celelalte părți. Procedura de citare legal îndeplinită. S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care, avocat ...........pentru petiționari, a solicitat refacerea expertizei efectuate de expert ............, arătând că există neconcordanțe între cele două expertize. Față de concluziile expertizei efectuate, instanța apreciază că nu se impune refacerea raportului de expertiză, motivat de faptul că expertul a răspuns atât la obiectivele stabilite de instanță, cât și la propunerile de obiective formulate de către părți. Constatând cauza în stare de judecată, s-a acordat cuvântul pe fond. Avocat.................. pentru petiționari, a solicitat admiterea plângerii formulate, cu cheltuieli de judecată, depunând notă scrisă cu acestea. INSTANȚA: Asupra cauzei civile de față; Prin plângerea înregistrată la această instanță la data ..............2006, sub nr. dosar /2006, petiționarul.............. contestă hotărârea Comisiei județene Gorj nr........./19 mai 2006, solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța, în contradictoriu cu intimatele Comisia locală de fond funciar de pe lângă Primăria comunei .............. Județul.........., Comisia județeană ...........de fond funciar și R.N.P.- Direcția Silvică ..........., să se dispună anularea acesteia și să i se reconstituie dreptul de proprietate, pentru suprafața de 0,50 ha teren cu vegetație forestieră, situat în punctul ........., de pe raza satului ..........., comuna ........., Județul....... În motivarea plângerii, cu precizările ulterioare, petiționarul a arătat că în contestația depusă la intimata Comisia județeană .......... de fond funciar, a solicitat dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 0,50 ha teren cu vegetație forestieră, situat în punctul .............., de pe raza satului............, comuna ..........Județul ............, care i-a venit ca proprietate de la mama sa............, decedată în anul 1976,fostă membră a C.A.P ........... Comisia județeană de fond funciar, a dat hotărârea contestată fără temei legal, motivat de faptul că nu a fost făcută dovada proprietății. DATA SEMNĂTURA (http://www.satu-mare.ro/subpagina/formulare-serviciul-agricol-si-fond-funciar, https://legeaz.net/spete-civil/drept-civil-fond-funciar-plangere-691-2011).

Anexa – Quizz

Fiecare întrebare de mai jos poate avea: toate răspunsurile corecte, niciun răspuns corect sau unul sau mai multe răspunsuri corecte.

Încercuiți varianta/variantele corecte de răspuns.

Dreptul de proprietate privată: a) are caracter relativ, spre deosebire de dreptul de proprietate publică b) are caracter absolut, spre deosebire de dreptul de proprietate publică c) în condiţiile legii, este susceptibil de modalităţi şi dezmembrăminte, după caz. d) Niciuna din cele de mai sus
Proprietatea poate fi dobândită: a) printr-un act administrativ b) în urma unei hotărâri judecătorești declarative c) prin moduri derivate de dobândire a proprietății
Dreptul de proprietate privată: a) se stinge prin neuz b) poate forma obiect al renunțării din partea proprietarului în cazul bunurilor înscrise în cartea funciară c) poate forma obiect al renunțării din partea proprietarului în cazul bunurilor neînscrise în cartea funciară d) poate avea ca obiect orice bun
Este necesar acordul tuturor coproprietarilor: a) pentru încheierea unui contract de comodat cu privire la bunul comun b) pentru încheierea unui contract de locaţiune a bunului comun mobil pe o durată de 2 ani c) pentru încheierea unui contract de întreţinere, dacă proprietatea asupra bunului comun este transmisă în schimbul întreţinerii, însă numai în ipoteza în care în contract s-a stabilit că întreţinerea se datorează pentru toată durata vieţii creditorului întreţinerii d) pentru încheierea unui contract de locaţiune a bunului comun mobil pe o durată de 5 ani
În cazul depășirii inconvenientelor normale ale vecinătății: a) instanța îl poate obliga pe proprietar la plata despăgubirilor către cel vătămat în dreptul său b) nu se poate dispune restabilirea situației anterioare când s-au acordat despăgubiri c) se acordă despăgubiri chiar și atunci când prejudiciul este minor în raport cu activitatea desfășurată
Dreptul de uzufruct este: a) Un drept real b) Un dezmembrământ al dreptului de proprietate c) dreptul unei persoane de a se bucura de lucrurile ce sunt proprietatea altuia d) presupune conservarea dreptului de care se folosește
Bunurile care fac obiectul proprietăţii publice sunt: a) inalienabile, prescriptibile şi sesizabile b) inalienabile, prescriptibile şi insesizabile c) inalienabile, imprescriptibile şi insesizabile. d) Inalienabile, imprescriptibile și sesizabile
dreptul de proprietate este reglementat de: a) Noul Cod de Procedură Penală b) Codul Muncii c) Codul Familiei d) Legea nr. 416/2001 privind venitul minim garantat
Acțiunea în revendicare: a) Poate fi introdusă doar împotriva posesorului b) Poate fi introdusă atât împotriva posesorului cât și împotriva detentorului c) Are un regim juridic diferit d) Produce efecte diferite, în funcție de buna sau de reaua-creadință
Instituția responsabilă de soluționarea litgiilor privind Fondul Funciar este: a) Tribunalul b) Curtea de Apel c) Înalta Curte de Casație și Justiție d) Judecătoria
Documentele emise de primărie sunt: a) dobândirea titlului de proprietate b) acte de reconstituire a terenului predat la cooperativa agricola de productie sau la stat c) acte de reconstituire si constituire in favoarea altor persoane asupra vechilor amplasamente ale fostilor proprietari d) acte de reconstituire si constituire a dreptului de proprietate in favoarea altor persoane asupra terenurilor proprietarilor care nu au fost inscrisi in cooperativa agricola de productie, nu au predat terenurile statului sau acestea nu au fost preluate de stat prin acte translative de proprietate
Într-un proces având ca obiect încetarea stării de coproprietate asupra unui bun: a) procurorul nu poate să pună concluzii, chiar dacă apreciază că este necesar pentru apărarea ordinii de drept, a drepturilor şi intereselor cetăţenilor b) este admisibilă cererea de arătare a titularului dreptului formulată de pârâtul care pretinde că deţine bunul pentru altul c) instanţa va pune în discuţie necesitatea introducerii în cauză a celorlalţi coproprietari, dacă aceştia nu au fost chemaţi în judecată de către părţile iniţiale d) instanța va respinge cererea
Cererea pentru eliberarea titlului de proprietate sau de reconstituire acestuia este de: a) 15 zile b) 30 de zile c) 60 de zile d) 90 de zile.
Pentru emiterea titlului de proprietate este nevoie de: a) Cerere b) procesul verbal de punere in posesie semnat de către persoana validată sau moștenitorii acesteia c) actul de identitate al titularului d) planul de amplasament și delimitare al imobilului întocmit de o persoană autorizată e) planul de încadrare in zonă
Sunt considerate litigii privind dreptul de proprietate: a) „recunoaşterea dreptului de proprietate asupra terenurilor b) privatizarea terenurilor c) atacarea refuzului privind respingerea de privatizare stabilirea procedurilor de utilizare a terenurilor d) atacarea refuzului de înregistrare a dreptului de uzufruct

Intreabă un expert